UBND tỉnh Nam Khánh Hòa vừa công bố thu hồi đất dự án Hồ Ba Bể với diện tích 37.917 m2. Công ty Cổ phần Sơn Hải sẽ không được bồi thường về tài sản trên đất. Đây là quyết định mạnh mẽ nhằm lập lại trật tự trong quản lý đất đai.
1. Bối cảnh dự án Hồ Ba Bể và kỳ vọng ban đầu
Năm 2011, UBND tỉnh Nam Khánh Hòa đã ban hành Quyết định 491/QĐ-UBND cho phép Công ty Cổ phần Sơn Hải thuê diện tích đất hơn 37.000 m2 tại xã Phước Dinh, huyện Thuận Nam để triển khai dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Hồ Ba Bể.
Ngay từ khi được công bố, dự án nhận được sự kỳ vọng lớn từ chính quyền và người dân địa phương. Hồ Ba Bể vốn là khu vực có cảnh quan tự nhiên hấp dẫn, kết hợp với khí hậu trong lành, được đánh giá phù hợp để phát triển loại hình du lịch nghỉ dưỡng, kết hợp sinh thái.
Tuy nhiên, qua hơn một thập kỷ, kỳ vọng đã không trở thành hiện thực. Dự án triển khai chậm chạp, nhiều hạng mục không được xây dựng, đất bị bỏ hoang, gây lãng phí nghiêm trọng nguồn tài nguyên.
2. Cơ sở pháp lý của quyết định thu hồi
UBND tỉnh Nam Khánh Hòa đưa ra quyết định thu hồi đất dựa trên các cơ sở pháp lý vững chắc:
- Luật đất đai 2013 – Điều 64: quy định rõ, dự án chậm triển khai hoặc không đưa đất vào sử dụng đúng mục đích sẽ bị thu hồi.
- Luật đất đai 2024 – Điều 81 và Điều 254: tiếp tục kế thừa quy định này, áp dụng trong trường hợp chuyển tiếp.
- Kết luận thanh tra số 01/KL-TTT ngày 16/4/2025: chỉ rõ vi phạm của Công ty Sơn Hải, làm căn cứ cụ thể cho quyết định thu hồi.
Với các quy định này, việc không bồi thường cho Công ty Sơn Hải về tài sản gắn liền với đất là hoàn toàn đúng luật, thể hiện tính nghiêm minh trong quản lý nhà nước.
3. Trách nhiệm của Công ty Sơn Hải sau thông báo
Theo thông báo của UBND tỉnh:
- Công ty có 45 ngày để xử lý toàn bộ tài sản trên đất.
- Sau thời hạn trên, trong 15 ngày, UBND sẽ ra quyết định thu hồi chính thức.
- Nếu không chấp hành, Công ty Sơn Hải sẽ bị cưỡng chế thi hành.
Quy định này vừa đảm bảo quyền lợi tối thiểu cho doanh nghiệp, vừa thể hiện sự quyết liệt trong thực thi pháp luật của chính quyền.
4. Ảnh hưởng tới du lịch và kinh tế Nam Khánh Hòa
4.1. Cơ hội bị bỏ lỡ
Dự án Hồ Ba Bể từng được kỳ vọng trở thành khu nghỉ dưỡng cao cấp, bổ sung cho chuỗi sản phẩm du lịch của tỉnh. Nhưng sự chậm trễ kéo dài đã khiến địa phương mất đi một cơ hội phát triển ngành du lịch sinh thái.
4.2. Hệ quả đối với cộng đồng
Người dân địa phương kỳ vọng dự án sẽ tạo việc làm, cải thiện hạ tầng. Tuy nhiên, sự đình trệ đã khiến kỳ vọng này bị lãng quên, thậm chí gây bức xúc trong dư luận.
5. So sánh với các dự án bị thu hồi ở địa phương khác
- Bình Thuận: hàng chục dự án resort ven biển bị thu hồi do bỏ hoang 10–20 năm.
- Khánh Hòa: nhiều dự án ven biển tại Bắc bán đảo Cam Ranh bị xử lý.
- Bình Định: các dự án “treo” trên bán đảo Phương Mai cũng đã bị thu hồi.
Điểm chung của các trường hợp này là chính quyền đều kiên quyết loại bỏ dự án kém hiệu quả, tạo cơ hội cho nhà đầu tư mới.
6. Định hướng sử dụng lại quỹ đất Hồ Ba Bể
Sau khi thu hồi, diện tích đất tại Hồ Ba Bể có thể được tái quy hoạch:
- Khu nghỉ dưỡng sinh thái ven biển gắn với văn hóa bản địa.
- Khu đô thị thương mại – dịch vụ phục vụ người dân địa phương.
- Khu năng lượng tái tạo, phù hợp với định hướng phát triển của tỉnh.
7. Ý nghĩa đối với cộng đồng doanh nghiệp
- Khẳng định sự nghiêm minh của pháp luật.
- Gửi thông điệp rõ ràng: không có “vùng cấm” trong quản lý đất đai.
- Buộc doanh nghiệp khi tham gia đầu tư phải chứng minh năng lực thực sự.
8. Tác động đến quy hoạch phát triển lâu dài
Việc thu hồi đất không chỉ giải quyết một dự án cụ thể mà còn mở ra cơ hội để tỉnh Nam Khánh Hòa xây dựng chiến lược phát triển du lịch dịch vụ bền vững. Nó cũng giúp củng cố niềm tin của cộng đồng doanh nghiệp, tạo môi trường đầu tư minh bạch, hấp dẫn hơn.
Quyết định thu hồi đất Hồ Ba Bể là động thái mạnh mẽ của Nam Khánh Hòa nhằm lập lại trật tự quản lý, đồng thời mở đường cho các dự án tiềm năng hơn. Trong xu hướng phát triển đô thị hiện đại, Dự án Hacom Tower Phan Rang nổi lên như một biểu tượng mới, góp phần nâng tầm diện mạo thành phố biển.
Để biết thêm chi tiết về các dự án và cơ hội đầu tư, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại: 0978 339 328.
=>Xem thêm: Hacom Tower phong cách sống hiện đại tại trung tâm biển
